도시전략사업과

□	비전 및 중점추진방향
□	일 반 현 황
□	2023 주 요 성 과 및 반성
□	2024 주 요 업 무 계 획

비전 및 중점추진방향

	비 전
성장동력 구축 및 도시경쟁력 증대로 시민이 행복한 품격도시 익산 조성

		전 략 목 표
◦	도시의 상생발전을 위한 역세권 정책 개발
◦	시민과 소통‧공감하는 열린 청사 건립
◦	도시공원 일몰제 대비 공원녹지 확보

		중 점 과 제
◦	유라시아 및 환서해권을 포괄하는 호남권역 광역환승체계 구축
◦	시공품질 확보를 통한 시민친화적 신청사 건립
◦	시민들의 삶의 질 향상을 위한 명품공원 조성

일   반   현   황

□ 기        구

					도시전략사업과
역세권복합개발			신청사기획					민자개발				혁신산단

□ 정․현 원

(정원 / 현원)

구 분	계	직 급 별						비고
		4급	5급	6급	7급	8급	9급
정 원	12		1	4	3	3	1
현 원	12		1	4	5	2	0
증 감	-		-	-	2	△1	△1

□ 사 무 분 장

	◦	역세권 복합개발	:	KTX익산역 선상부지를 활용한 광역환승체계 구축, 익산 철도차량기지 이전 및 복합개발 추진
	◦	신청사기획	:	신청사 건립, 청사건립 재원확보 (공유지 개발, 도시재생사업 연계)
	◦	민자개발	:	도시공원 민간특례 사업 추진 (마동·모인·수도산·팔봉·소라)

2023 주요성과 및 반성

□ 성      과

◦ 신청사 지하 2층 / 지상 8층 골조공사 추진

▸북측 주차장 및 의회청사 골조공사 완료

▸본청사 7 ~ 8층 골조 공사 추진

▸본청사 및 의회청사 저층부 조적 및 창호공사 등 추진

◦ 도시공원 민간특례사업 공원조성 공사 추진

▸마동·수도산·모인·소라 조경·건축 공정 지속 추진

□ 반      성

◦ 물가상승, 고금리, 건설경기 침체로 대규모 민간 개발사업 시행 시기 조율 필요

▸사업의 실행력 확보를 위한 단계별 사업시행

- 1단계 : 익산역 선상 및 광장을 활용한 광역복합환승체계 구축

- 2단계 : 철도차량기지 이전 및 복합개발

▸공공주도로 지역거점을 조성하는 도시재생 혁신지구 국가시범지구 공모 추진(1단계)

◦ 시공환경개선, 물가변동 등에 따른 사업비 증가로 청사건립기금 추가 확보 필요

▸주택도시기금 및 시비 추가 확보 추진

◦ 지장물 미이전 및 문화재 시·발굴 조사에 따른 공원조성공사 일부공정 지연

▸토지 인도 청구 소송 종결에 따른 공원조성공사  공정율 제고

2024 주요업무계획

		KTX익산역 광역환승체계 구축및복합개발
		신청사 건립공사 추진
		권역별 대규모 명품공원 조성

1		KTX익산역 광역환승체계 구축 및 복합개발

□ 사 업 개 요

◦ 사업기간 : 2019. ~ 2028.

◦ 위    치 : KTX익산역 철도부지 및 주변지역

◦ 사업내용

▸환서해권 및 호남권을 포괄하는 선상 광역환승체계 구축

▸익산역 철도차량기지 이전 및 철도시설 재배치

▸이전부지 복합개발(업무·상업·주거·문화·국제교류·기반시설 등)

□ 추 진 실 적

◦ 익산역 발전 및 익산시 미래비젼 구상용역(한국교통대) : 2019. 3. ~ 6.

▸철도 상부를 활용한 광역환승체계 구축방안 도출

◦ 실무협의회 구성(3개기관 9명)	: 2020. 3. 12.

▸참여기관 : 익산시(4), 한국철도공사(3), 국가철도공단(2)

◦ 광역환승체계 구축 및 복합개발 기본구상 수립용역 : 2020. 4. ~ 2022. 12.

◦「제3차 환승센터 및 복합환승센터 기본계획(’21~ ‘25)」반영	: 2021. 8. 30.

▸기본계획 추진사업으로 “익산역 복합환승센터 건립사업” 반영

◦ 광역환승체계 구축 및 복합개발 추진 업무협약 체결	: 2022. 3. 30.

▸체결기관 : 익산시, ㈜한화건설, ㈜씨엑스씨, ㈜해안종합건축사사무소

◦ 민간사업자 기본구상 제안 공모 시행	: 2022. 9. 21.

▸공모기간 : 2022. 9. 21. ~ 12. 20.(90일간)

▸참여업체 : 1개 컨소시엄

◦ 기본구상 공모 제안설명회	: 2023.  2. 20.

◦ 상반기 도시재생 혁신지구 국가시범지구 공모 신청	: 2023. 5. 9.

◦ 공공기관 지방이전 대비 익산역 복합개발 구상 용역	: 2023. 10. ~ 12.

▸용역기관 : 대한교통학회(과업책임자 이창운 前한국교통연구원장)

▸과업내용

- 공공기관 지방이전 정책추진현황 및 전망

- 익산시 공공기관 이전 수용 적합성 검토

- 이전대상 공공기관 수용을 대비한 익산역 복합개발 방안

□ 추 진 계 획

◦ 관련기관(한국철도공사, 국가철도공단) 업무협의	: 2024. 상반기

▸공공기관 사업 참여 및 익산역 광장부 권원 확보 등

◦ 도시재생 혁신지구 후보지 공모 신청	: 2024. 상반기

【 도시재생 혁신지구 국가시범지구 공모 개요 】

◦ (주무부처) 국토교통부 도시정비정책과(주택도시보증공사)

◦ (시행방법) 혁신지구 전부 또는 일부를 사용할 수 있는 권원 확보 후 추진

◦ (재정지원) 국비 최대 250억원, 지방비 166.7억원

◦ (기금지원) 총사업비의 50% 이내 융자 및 20% 이내 출자(연리 2.2%)

◦  혁신지구 계획(안) 수립 및 행정절차 이행	: 2024. 하반기

□ 기 대 효 과

◦ 철도네트워크의 중심인 익산역을 활용한 호남권역 광역환승체계 구축으로 전북 주요지역간 연계·협력 기반 마련 및 지역 상생발전 선도

◦ 철도차량기지 이전 및 그 부지를 활용한 복합개발로 도시 중심성 강화 및 도시의 새로운 성장동력 창출

2		신청사 건립공사 추진

□ 사 업 개 요

◦ 사업기간 : 2017. 12. ~ 2025. 8.

◦ 위    치 : 익산시 인북로 32길 1일원(現 청사부지)

◦ 사 업 비 : 약 1,100억원

◦ 부지면적 : 19,588㎡

◦ 청사규모 : 지하 2층 / 지상 10층, 연면적 40,234㎡

계	본 청	의 회	시민편의시설 등	지하주차장
40,234㎡	18,653㎡	3,386㎡	4,449㎡	13,746㎡

◦ 주차시설 : 483대(지하 431대 / 지상 52대)

※ 주차타워(233여대) 건립 별도 추진 중

□ 추 진 실 적

【공통 추진사항】

◦ 노후공공건축물 리뉴얼선도사업 선정(국토부)	: 2017. 12. 22.

◦ 업무협약 체결(익산시, 국토부, LH)	: 2018. 4. ~ 24.

【신청사 건립】

◦ 행정절차 이행(타당성 조사, 재정투자심사 등)	: 2019. 1. ~ 8.

◦ 설계공모	: 2019. 12. ~ 2020. 4.

◦ 신청사 건축 설계 용역 추진	: 2020. 5. ~ 2021. 4.

◦ 임시청사 리모델링 및 본청 부서이전 추진	: 2021. 4. ~ 7.

▸이전부서 : 부시장직속 1개과, 2개국 10개과

◦ 지방재정투자심사 재심의(행안부)	: 2021. 6. ~ 8.

▸재심의 사유 : 재원 조달방법 변경(시비⇨시비, 지방채)

◦ 구)청사 후관동 철거공사 추진	: 2021. 7. ~ 2022. 2.

◦ 신청사 건립공사 착공	: 2021. 11. 30.

◦ 가설공사 추진(지장물 이설, 가설사무실 설치 등)	: 2022. 1. ~ 4.

◦ 전북기계공고 내 임시주차장 조성	: 2022. 3. ~ 5.

▸부지면적 : 1,383㎡, 주차대수 : 50대

◦ 터파기공사 추진	: 2022. 4. ~ 2023. 11.

▸흙막이(642공) 및 그라우팅 공사 완료

▸부지 내 토사 반출

▸복공판 설치 사용 및 해체

◦ 지열공사 추진	: 2022. 8. ~ 12.

▸지열 천공 및 열관 삽입 완료(156공)

▸수평 배관공사 완료

◦ 골조공사 추진	: 2022. 8. ~

▸일부 구간 지내력 미달에 따른 지반보강공사 완료

▸북측 주차장 및 의회청사 골조공사 완료

▸본청사 지하 2층 ~ 지상 8층 골조공사 추진 중

▸중·저층부 창호, 조적공사 추진 중

【공유지 개발】

◦ 리뉴얼사업 사업모델 수립 연구용역 시행(국토부)	: 2018. 5. ~ 2019. 1.

▸대    상 : 구) 경찰서 부지 등

▸재무성분석결과 : 경제성 있음

◦ 공유지 수익모델 개발 관련 용역 추진(LH)	: 2019. 6. ~ 2020. 2.

◦ LH 내부 경영투자심사 완료	: 2020. 5. ~ 8.

◦ 공공기관 예비타당성 조사(LH ⇨ 기획재정부)	: 2020. 9. ~ 2021. 6.

▸수익성은 확보했으나 공공성이 부족하여 보완 후 재조사 추진

◦ 노후공공건축물 리뉴얼사업 수탁기관 선정 심사	: 2020. 12. 2.

▸한국토지주택공사(LH)를 수탁협상대상자로 선정

◦ 예비타당성 재추진을 위한 관계기관(LH) 협의	: 2021. 6. ~ 2022. 6.

▸공유지 개발사업 공공성 확보 방안 협의 등

◦ 개발구상 및 타당성 조사용역 계약 추진(LH)	: 2022. 11. ~ 2023. 1.

◦ 공유지 개발구상 및 타당성 조사용역 추진(LH)	: 2023. 2. ~

▸공유지 개발여건 및 도입가능시설 분석 추진 중

□ 추 진 계 획

【신청사 건립】

◦ 신청사 골조 및 내부 마감공사 추진	: 2024. 1. ~ 8.

◦ 신청사 1단계 공사(신관 건립) 완료	: 2024. 8.

◦ 신청사 입주 추진	: 2024. 9. ~

◦ 신청사 2단계 공사완료	: 2025. 8.

※ 기존청사 철거 및 전면광장 조성

【공유지 개발】

◦ 구)경찰서 부지 개발사업 타당성 조사 중간보고	: 2024. 1.

◦ 행정절차 이행(예비타당성 조사, 공유재산 심의 등)	: 2024. 5.~

◦ 공유지 개발 설계 용역 추진	: 행정절차 이후

□ 기 대 효 과

◦ 신청사 건립을 통한 시설물의 구조적 안전성 확보와 쾌적한 업무 환경 및 양질의 행정서비스 제공에 기여

3		권역별 대규모 명품공원 조성사업

□ 사 업 개 요

◦ 대상공원 : 도시공원 5개소

공원명	결정년도	결정면적 (㎡)	사업면적 (㎡)	사업시행자	추진 방식
계		1,981,893	1,630,118
마동공원	1967	267,147	239,031	㈜마동공원개발	*민간특례사업
모인공원	1958	153,145	127,150	모인파크(주)	*민간특례사업
수도산공원	1986	403,960	357,151	수도산공원개발(주)	*민간특례사업
팔봉공원 (1지구)	1986	892,641	697,848	팔봉공원개발㈜	*민간특례사업
소라공원	1967	241,330	208,938	LH	*공공지원민간임대주택 공급촉진지구

◦ 사업기간 : 2017 ~ 2026년

□ 추 진 실 적

◦ 도시공원 민간특례사업(마동, 모인, 수도산, 팔봉1지구)

▸실시계획인가	: 2020. 6. 26.

▸보상절차 추진 및 완료(마동·모인·수도산)	: 2021. 1. ~ 22. 3.

▸공원별 공원조성공사 추진	: 2023. 1. ~

- 마동공원

□ 산책로 주도로 경화토 포장 작업 추진

□ 커뮤니티센터 및 전통건축 공사 지속 추진

□ 관목 및 교목 식재 지속 추진

-  수도산공원

□ 산책로 토공작업 및 조경시설 설치 추진

□ 복합문화센터 및 수영장 건축공사 지속 추진

□ 관목 및 교목 식재 지속 추진

- 모인공원

□ 숲속도서관 및 화장실 건축공사 지속 추진

□ 공원시설 내 데크 등 조경시설 설치 추진

□ 관목 및 교목 식재 지속 추진

▸팔봉1지구 협의보상 추진	: 2023. 1. ~

-  협의매수 계약 22% 완료

◦ 공공지원민간임대주택 공급촉진지구(소라공원)

▸공급촉진지구 지정	: 2018. 12. 14.

▸사업(지구)계획 승인 고시(국토교통부)	: 2021. 1. 6.

▸토지 보상(사유지) 완료	: 2021. 6.

▸공원조성공사 착수	: 2023. 1. ~

-  지장물 철거 및 폐기물 처리 완료

-  문화재 시굴·발굴 조사 지속 추진

-  상하수도 관로 설치공사 추진

□ 추 진 계 획

【도시공원 민간특례사업 추진(마동, 모인, 수도산, 팔봉1지구】

◦ 공원조성공사 지속 추진(마동·모인·수도산)	: 2024. 1. ~

▸준공 예정 : 마동(2024. 4.), 수도산(2024. 4.), 모인(2024. 7.)

◦ 팔봉1지구 협의보상 지속 추진	: 2024. 1. ~

◦ 공원조성공사 준공 및 시설 기부채납(마동·수도산)	: 2024. 5. ~

◦ 공원조성공사 준공 및 시설 기부채납(모인)	: 2024. 7. ~

【익산소라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구(소라공원】

◦ 공원조성공사 지속 추진	: 2024. 1. ~

◦ 공원조성공사 준공	: 2025. 상반기

※ 비공원시설(공동주택) 건립계획(안)

공원명	건설사	면적(㎡)	입주(예정)일	세대수
계	5개소	384,294	-	7,508
마동공원	GS 자이	67,176	2025. 2.	1,431
수도산공원	제일 풍경채	83,295	2024. 8.	1,566
모인공원	중흥 S클래스	33,967	2025. 7.	834
소라산	우선협상대상자 선정 예정 (24. 상반기)	60,282	2028. 상반기	1,347 (임대1,090세대 분양257세대)
팔봉공원(1지구)	서희 스타힐스	139,574	2028. 하반기	2,330

□ 기 대 효 과

◦ 대규모 녹색도시공원 조성을 통한 시민의 삶의 질 향상

▸도심 곳곳 테마있는 여가 및 휴식공간 조성으로 시민들의 여가수준 향상

▸공원을 품은 아파트 공급으로 주거복지 실현