공영개발과

□	비전 및 중점추진방향
□	일 반 현 황
□	2023 주요성과 및 반성
□	2024 주 요 업 무 계 획

비전 및 중점추진방향

	비 전
시민과 환경을 중시하는 다이로운 공영개발

		전 략 목 표
◦	자연과 사람이 공존하는 명품그린도시 조성
◦	다음 세대를 선도하는 미래성장 도시조성

		중 점 과 제
◦	도심속 택지개발 및 차별화된 주거단지 조성
◦	성장이 선순환되는 신산업 혁신단지 조성

일  반  현  황

□ 기          구

						공영개발과
	공 영 행 정						공 영 개 발						산 단 조 성

□ 정 ․ 현 원

(정원 / 현원)

구 분	계	직 급 별						비고
		4급	5급	6급	7급	8급	9급
정 원	12		1	3	4	1	3
현 원	12		1	4	1	3	3
증 감	-		-	1	△3	2	-

□ 사  무  분  장

	◦	공영행정	:	공영개발사업 기획 및 조정, 공영개발 특별회계 예산 및 자금운용, 용지분양계획 수립 및 추진, 보상관련 행정심판 및 소송수행
	◦	공영개발	:	택지조성 사업계획 수립 및 추진(시행허가 및 공사관리, 사업승인조건 시행계획수립 및 이행, 개별법에 의한 인허가 및 승인사항 협의 등) ․부송 4·5지구 도시개발사업, 만경강 수변도시 조성사업
	◦	산단조성	:	지방산업・농공단지 조성 추진계획 수립(지구단위계획 수립 용역・실시계획 용역추진, 공사추진 등) ․제3일반산업단지 확장, 신규 제5일반산업단지 조성

2023 주요성과 및 반성

□ 성      과

◦ 부송4지구 도시개발사업 추진

▸보상협의 및 문화재 발굴조사 완료

▸송전선로 지중화 사업 및 마한로 개설공사 착공

◦ 만경강 수변도시 조성사업

▸기본구상용역 및 타당성조사 완료

▸공모지침서 작성 용역시행

◦ 제3일반산업단지 확장조성사업 추진

▸개발계획 및 실시계획(변경) 승인 신청(전북도)

▸보상협의회 구성·개최 및 주민설명회 개최(2회)

◦ 신규 제5산업단지 조성사업 추진

▸기본구상용역을 통한 입지 및 사업추진 방안 검토

▸타당성조사 사전 컨설팅(한국지방재정공제회)

□ 반      성

◦ 부송4지구 도시개발사업 추진(지장물 철거)중 소음 및 비산먼지 민원 발생

▸소음 : 압쇄 및 인력해체 적용, 소음 발생 공정의 작업시간 변경

▸비산먼지 : 건물 철거시 고압살수기 사용, 도로변에 살수차 수시 운영

2024 주요업무계획

		부송4지구 도시개발사업
		부송5지구 도시개발사업
		만경강 수변도시 조성사업
		제3일반산업단지 확장조성사업
		신규 제5산업단지 조성사업

1		부송4지구 도시개발사업

□ 사 업 개 요

◦ 사업기간 : 2011 ~ 2024년

◦ 위    치 : 익산시 부송동 일원(익산 신재생자원센터 일원)

◦ 사 업 비 : 668억원

(공사비 300, 보상비 135, 설계감리비 93, 부담금 94, 사업관리비 46)

◦ 사업규모 : 294,281㎡(약 9만평)

◦ 시 행 자 : 전북개발공사

◦ 주요내용 : 주거용지(단독, 공동 등), 상업용지, 공공시설(도로, 공원 등)

□ 추 진 계 획

◦ 공사(조경, 전기) 착공	: 2024.  1.

◦ 마한로 도로개설공사 임시개통(2차선)	: 2024.  5.

◦ 부송4지구 송전선로 지중화사업 준공	: 2024.  6.

◦ 마한로 도로개설공사 준공(4차선)	: 2024. 12.

◦ 공사(토목, 조경, 전기) 준공	: 2024. 12.

◦ 환지계획 변경인가 및 확정처분 공고	: 2025.  2. ~ 3.

□ 기 대 효 과

◦ 쾌적한 주거환경 조성으로 도시경쟁력 확보 및 지역 경제활성화 도모

◦ 기존 시가지와의 유기적 연계 및 기반시설 확보로 지역가치 증대 및 부송동 주민숙원 해소

2		부송5지구 도시개발사업

□ 사 업 개 요

◦ 사업기간 : 2024 ~ 2029년

◦ 위    치 : 익산시 부송동 일원(궁동초 옆)

◦ 사업규모 : 약 337,000㎡(팔봉공원 202,303㎡, 고도지구 134,697㎡)

◦ 시행방법 :「도시개발법」에 따른 도시개발사업

◦ 주요내용 : 주거용지(단독, 공동 등), 상업 및 근린생활용지, 공공시설(도로, 공원 등)

◦ 개발방향

▸고도지구 해제 및 팔봉공원의 자연생태를 고려한 토지이용계획 수립

▸신재생자원센터 영향을 감안한 차단 숲 등 공원 계획 수립

□ 추 진 계 획

◦ 기본구상용역	: 2024. 1. ~ 2024. 6.

▸사업계획 검토, 개발여건 분석, 개발계획(안), 사업성 분석 등

◦ 타당성 조사 및 중앙투자심사	: 2024. 7. ~ 2025. 3.

◦ 도시개발구역 지정 및 실시계획인가	: 2025. 4. ~ 2026. 12.

◦ 사업시행	: 2027. 1. ~ 2029. 6.

□ 기 대 효 과

◦ 체계적이고 계획적인 개발을 통한 도시경쟁력 확보 및 쾌적한 정주 환경 조성으로 인구유입 촉진 및 미래지속 가능한 익산시 발전 도모

◦ 공영개발 특화사업 자체 추진으로 경영 수익 창출 및 특별회계의 재정 건정성 확보

3		만경강 수변도시 조성사업

□ 사 업 개 요

◦ 사업기간 : 2021 ~ 2029년

◦ 위    치 : 익산시 남부지구 일원

◦ 사업규모 : 약 1,410,000㎡(6,958세대/18,000명)

◦ 시 행 자 : 민관합동개발 SPC(익산시+민간기업)

◦ 주요내용 : 주택단지(공동주택, 은퇴자타운 등), 지식산업센터, 의료시설 및기반시설 설치

□ 추 진 계 획

◦ 민간사업자 공모	: 2024.  2.

◦ 우선협상대상자 선정	: 2024.  6.

◦ 사업협약 체결	: 2024.  9.

◦ 특수목적법인 설립	: 2024. 11.

◦ 개발행위허가 제한지역 지정 고시	: 2024. 12.

◦ 중앙투자심사	: 2025.  1.

◦ 도시개발구역 지정 및 개발계획	: 2025. 2. ~ 2026.  2.

◦ 실시계획인가 및 지형도면고시	: 2026. 3. ~ 2027.  6.

◦ 사업시행 및 분양절차 이행, 준공	: 2027. 7. ~ 2029. 12.

□ 기 대 효 과

◦ 전주, 김제, 군산, 새만금 연결축을 담당해 친환경 정주여건을 갖춘 새만금 배후도시 역할

◦ 2차 공공기관 이전 부지 마련 등 선제적 대응으로 경쟁력 강화

◦ 만경강이 보유하고 있는 자연친화적 요소를 활용하여 친환경

주거단지를 조성하고 인구 유출 방지 및 주변지역 인구 유입 확대

4		제3일반산업단지 확장조성사업

□ 사 업 개 요

◦ 사업기간 : 2022 ~ 2026년

◦ 위    치 : 익산시 낭산면 구평리 일원

◦ 사 업 비 : 49,000백만원(공사비 24,500 / 보상비 16,200 / 기타 8,300)

▸2024년도 예산액 : 5,273백만원

◦ 사업규모 : 산업단지 확장 272,815㎡(약 8만평)

◦ 시 행 자 : 익산시(공영개발)

□ 추 진 계 획

◦ 감정평가 시행 (3개 평가법인) 및 보상금 산정    : 2024.  1.

▸토지 : 159필지, 지장물 : 108건, 분묘 : 90기, 소유주  81명

◦ 보상(토지 및 지장물) 협의 통지 및 보상 실시   : 2024.  2. ~

▸찾아가는 보상 사무실 운영

◦ 개발계획 및 실시계획(변경) 승인(전북도)  : 2024.  6.

◦ 공사 발주	: 2024.  8.

◦ 공사 추진	: 2024. 10. ~ 2026.

□ 기 대 효 과

◦ 기존 3산업단지 분양완료에 따른 부족한 산업용지 추가 확보

◦ 산업용지 조기분양으로 기업유치 및 지역경제 활성화 기여

5		신규 제5산업단지 조성사업

□ 사 업 개 요

◦ 사업기간 : 2022 ~ 2029년

◦ 위    치 : 익산시 일원

◦ 사 업 비 : 257,588백만원(공사비 127,231 / 보상비 110,574 / 기타 19,783)

◦ 사업규모 : 산업단지 계획 1,984,000㎡(약 60만평)

◦ 시 행 자 : 익산시(공영개발)

□ 추 진 계 획

◦ 타당성조사 추진(한국지방재정공제회)   : 2023. 12. ~ 2024. 6.

▸사업계획서 검토, 재무성 분석, 정책적 타당성 분석 등 수행

◦ 지방재정 투자사업 심사(행안부)	: 2024.  7. ~ 10.

◦ 개발계획 및 실시설계 용역 시행	: 2024. 10. ~ 2025. 6.

▸환경, 재해, 교통 영향평가 병행 시행

◦ 산업단지계획 승인 및 고시	: 2025.  6.

◦ 공사 추진	: 2026.  1. ~ 2029. 12.

□ 기 대 효 과

◦ 신규 대규모 산업단지 인프라 구축으로 기업유치와 지역경제 활성화

◦ 기업유치로 양질의 일자리 창출과 인구 유입 증대