2026년도 공유재산관리계획(1차변경)안

의안 번호	760		제출일자	: 2026. 1. 19.
			제 출 자	: 익 산 시 장
			제안설명자	: 기획안전국장

익산시 공공승마장 확장사업(변경)

○ 제안이유

▸익산시 공공승마장 확장사업 실시설계 중 지반 조사 결과 연약지반(h=30m)이 발견되어 PHC파일 설치 공종 추가로 사업비가 약 30% 증가하여 변경 심의를 부의함

▸전국단위 승마대회의 원활한 유치를 위한 필수 인프라 시설인 경기용 마사가 구축되어 있지 않아 전국단위 대회 유치에 어려움이 있어  경기용 마사 설치를 통해 전국단위 대회 다수 유치 및 선수·이용객들의 불편을 해소하고자 함

○ 취득 재산 및 취득 방법

<취득재산내역(변경)>

(단위 : ㎡, 백만원)

사 업 명	소 재 지	구분	면적	기준 가격	추정 가액	소관부서	비고 (변경사유)
익산시 공공승마장 확장 (당초)	용안면 난포리	토지	7,228.8	123	310	축산과
			3,994.5	68	171
		건축	2,978.4	3,000	3,000
익산시 공공승마장 확장 (변경)	용안면 난포리	토지	7,228.8	123	310	축산과	변경없음
			1,927.2	33	82.5		토지일원화
		건축	2,235.24	4,000	4,000		건축비상승
◦소요예산 : 5,000백만원(도비 2,000백만원, 시비 3,000백만원) - (2024년) 토지매입 800백만원, 설계비 등 200백만원 - (2026년~2027년) 건축사업비 4,000백만원 ◦규 모 : 토지 9,156㎡, 건물 연면적 2,235.24㎡(경기용 마사 218칸, 수장대 9칸 등)

공 유 재 산  관 리 계 획 서

2026년도 관리계획 총괄표(7-1)

회계명 : 일반회계                                        (단위 : ㎡,백만원)

구 분			2026년			2027년 이후			합 계			비고
			건수	면적	금액 (기준가격)	건수	면적	금액 (기준가격)	건수	면적	금액 (기준가격)
취득	계	토지				1	2,235.24	4,000	1	2,235.24	4,000
		건물
		기타
	1.매입	토지
		건물				1	2,235.24	4,000	1	2,235.24	4,000
		기타
	2.교환 으로 취득	토지
		건물
		기타
	3.기타 취득	토지
		건물
		기타
처분	계	토지
		건물
		기타
	4.매각	토지
		건물
		기타
	5.양여	토지
		건물
		기타
	6.교환 으로 취득	토지
		건물
		기타
	7.기타처분	토지
		건물
		기타

2026년도 취득대상재산목록(7-2)

회계명 : 일반회계                                        (단위 : ㎡,백만원)

연번	재산의 표시					기준 가격	추정 가액	취득 시기	취득 사유	취득재산소유자		비고
	구분	소재지	지번	지목	면적					주소	성명
1	건축	용안면 난포리	612-7	체	2,235.24	4,000	4,000	2027.09.	경기용 마사 확보	인북로 32길 1	익산시

익산시 공공승마장 확장사업(변경)

□ 추진배경 및 필요성

◦ 익산시 공공승마장 확장사업 실시설계 중 지반 조사 결과 연약지반(h=30m)이 발견됨 따라 PHC파일 설치 공종이 추가되어 사업비가 약 30% 증가되어 건축사업비를 변경하고자 함

◦ 도시관리계획 결정(변경) 의견 중 토지의 일원화를 위해 당초 심의 가결되었던 토지 중 용안면 난포리 612-6번지(사유지)를 용안면 난포리 611-5번지(시유지)로 변경하고 건물의 지번을 용안면 난포리 612-7번지로 변경하고자 함

□ 사업개요

◦ 사업목적 : 경기용 마사 및 제반시설 설치

◦ 용    도 : 대회 중 관계자 및 참가자들의 이용 편의 증진

◦ 사업기간 : 2024 ~ 2027년

◦ 소요예산 : 총 사업비 5,000백만원(도비 2,000, 시비 3,000)

- (2024년) 토지매입 800백만원, 설계비 등 200백만원

- (2025년) 행정절차 이행

- (2026년) 건축사업비 4,000백만원

◦ 변경내용

- 건축사업비 변경

구 분	당 초	변 경	증·감
건축사업비	3,000백만원	4,000백만원	(증) 1,000백만원
사업기간	2023~2025(3년)	2023~2027(5년)
변경사유	-	PHC파일 설치 공종 추가에 따라 사업비 증가	-

- 취득재산 변경

(단위 : ㎡, 백만원)

재산의 표시						재산 가격	추정 가액	취득 시기	소 유 자	비고 (변경사유)
구분		소재지	지번	지목	면적
당초	토지	용안면 난포리	611-4	답	7,228.8	123	310	2024	익산시
			612-6	답	3,994.5	68	171	-	백*덕
	건물	용안면 난포리	612-6 618-4	체육 용지	2,978.4	3,000	3,000	2025.12	익산시
변경	토지	용안면 난포리	611-4	답	7,228.8	123	310	2024	익산시	변경없음
			611-5	답	1,927.2	33	82.5	2024		토지일원화
	건물	용안면 난포리	612-7	체육 용지	2,235.24	4,000	4,000	2027.9.		건축비 상승 및 대표번지 변경

◦ 사업규모 : 토지 9,156㎡ 매입 및 경기용 마사(218칸)·수장대 등 조성

◦ 계약방법 : 2개의 감정평가법인의 감정 산술평균가격에 의한 취득

□ 취득/처분재산

◦ 취득재산내역

(단위 : ㎡, 백만원)

재산의 표시					재산 가격	추정 가액	취득 시기	취득사유	소 유 자
구분	소재지	지번	지목	면적					주 소	성명
토지	용안면 난포리	611-4	답	7,228.8	123	310	2024	승마장 확장	인북로 32길 1	익산시
	용안면 난포리	611-5	답	1,927.2	68	82.5	2024
건물	용안면 난포리	612-7	체	2,235.24	4,000	4,000	2027.9	신축

□ 그간 추진사항

◦ 익산시 공공승마장 확장 추진계획 수립	: 2023.  8.

◦ 도시관리계획 변경 용역 추진               : 2023.  9. ~

◦ 공공승마장 확장 투자심사                  : 2023. 11.

◦ 도시관리계획 변경 관련 부서 사전 협의     : 2024.  1. ~ 5.

- 전북특별자치도 지역정책과, 농업정책과 등

◦ 2024년 제3회 공유재산심의회 등 심의 완료  : 2024.  3.

◦ 토지 매수 협의 추진                       : 2024.  2. ~ 3.

- 매도 의향서 접수	: 2024.  3. 25.

◦ 도시관리계획 변경 관련 토지 위치 변경     : 2024.  5.

◦ 토지 매입 완료                            : 2024.  9.

◦ 도시관리계획 관련부서 및 기관 협의 완료   : 2025.  5.

◦ 의회 의견청취 완료                        : 2025.  6.

◦ 2026년 체육진흥시설 지원사업 공모 신청    : 2025.  7.

- 예산 비율 : 도비[전환] 30%, 도비 20%, 시비 50%

◦ 익산시 도시관리계획(용도지구) 자문 완료    : 2025.  8.

◦ 전북도 도시관리계획(용도지구) 심의 완료    : 2025. 10.

◦ 익산시 도시관리계획(도시계획시설) 심의 완료  : 2025. 11.

◦ 2026년 체육진흥시설 지원사업 공모 선정    : 2025. 11.

◦ 익산 도시관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시 : 2025. 12. 05.

□ 금후 추진계획

◦ 실시계획 인가 및 재해영향평가 추진        : 2025. 11. ~

◦ 익산시 공공승마장 확장사업 공사 추진      : 2026. 3. ~ 2027. 9.

□ 기대효과

◦ 경기용 마사 등 제반시설 설치를 통해 이용객들의 편의 제공

◦ 전국 승마대회 유치를 통해 우리시 서해권역 거점승마도시로 도약

【익산시 공공승마장 확장사업 위치도】

○ 위치도